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Finanzierungstip´s

Tip´s Zur Baufinanzierung

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  •  Eigenkapital
Für eine solide Finanzierung sollten mind. 20% der Bau- bzw. Kaufkosten als  Eigenkapital verfügbar sein. Für die
Konditionsgestaltung seitens der Kreditgeber ist dies ein wesentliches Kriterium.
 
  •  Zinsfestschreibung/Tilgung
Aufgrund der niedrigen Zinsen ist die Vereinbarung einer langen Zinsbindung momentan sehr zu empfehlen. Trotz z.B. einer Zinsfestschreibung von 15 Jahren haben Sie als Kreditnehmer nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht (§ 489 BGB) Bedenken Sie bitte auch, bei dem niedrigen Zinsniveau eine entsprechend hohe Tilgung zu vereinbaren damit die Restschuld schneller abnimmt. Die Tilgungshöhe spielt  auch bei vielen Banken  eine gewichtige Rolle für den Sollzinssatz.
 
  •  Sondertilgungen/Wechsel der Ratenhöhe

Auch die Möglichkeit Sondertilgungen bzw. das Recht die Ratenhöhe zu verändern, sollten in den Verhandlungen mit   berücksichtigt werden.

  •  Liquiditätsreserve
Es wird immer notwendig werden im Laufe eines Immobilienlebens Bauteile zu erneuern und technische Einrichtungen auf den neuesten Stand zu bringen. Bilden Sie deshalb eine Rücklage für Instandhaltungen bzw. für unvorhergesehene Ausgaben. Des weiteren sollte die Finanzierung auch für Urlaub und weitere Anschaffungen Spielraum lassen. Eine Reserve von bis zu 6 Monatsgehältern sollte zur Verfügung stehen.
 
  •  staatliche Fördermittel nutzen
Nutzen Sie die verschiedenen Möglichkeiten der Zuschüsse , z.B.  KfW-Darlehen, Förderungen der Gemeinden bzw. Städte. Gerne  überprüfen wir für Sie, ob für Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines Förderdarlehens möglich und sinnvoll ist.
 
  •  Absicherung der existenziellen Risiken

Zur Immobilienfinanzierung gehört unbedingt dazu, sich auch Gedanken darüber zu machen, wie sich ein existenzielles Risiko (Krankheit, Todesfall) auswirken kann. Für den Fall des Eintritts von Arbeitslosigkeit, besteht auch die Möglichkeit die Baufinanzierungsraten abzusichern.

 


Bei den Bauzinsen auch an später denken

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Die Bauzinsen bewegen sich derzeit auf einem sehr niedrigen Niveau, sodass es immer mehr Verbrauchern möglich ist, den Kauf der eigenen Immobilie finanzieren zu können. Viele Experten raten derzeit dazu, aufgrund dieser günstigen Bauzinsen eine Immobilienfinanzierung möglich schnell in Angriff zu nehmen. Dabei wird allerdings in vielen Fällen vergessen, dass der mögliche Kreditnehmer bezüglich der... [ mehr ]


Kredite

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